"Rigor técnico. Visão estratégica. Compromisso real."
— Charone Advogados
Identificação
ClienteJosé Roberto P. Charone Júnior
ProjetoCharone Advogados
TipoRetrofit + Design de Interiores
EndereçoAv. Sezerdelo Corrêa, 388 — Térreo, Nazaré, Belém/PA
Entrega20/03/2026
ResponsávelArq. Marco Aurélio R. Lima
Contato(91) 99181-1412
Resumo do Projeto
Objetivo
Retrofit de fachada e design de interiores completo para o escritório Charone Advogados, transformando espaço comercial térreo em ambiente executivo contemporâneo de alta sofisticação, com recepção, sala de reunião, duas salas de sócio, lavabo e espaço café.
Briefing Principal
Espaço para equipe de 3 funcionários com capacidade para receber clientes diariamente e sala de espera para até 6 pessoas. Estilo executivo com madeira, vidro, iluminação indireta e tons sóbrios. Fachada moderna com identidade visual marcante. Interesse em automação de cortinas, som, climatização e iluminação.
Premissas e Condicionantes
Prazo de obra de 3 meses e investimento entre R$ 50.000 e R$ 150.000. Sem mobiliário existente a preservar — projeto 100% novo. Isolamento acústico específico para sala de reuniões. Climatização em todos os ambientes.
Soluções Adotadas
Fachada em retrofit com estrutura em perfil preto, painel de vidro com identidade e paisagismo com jardineiras em concreto. Internamente, divisórias em vidro jateado com caixilharia preta. Parede de cobogó tridimensional na recepção. Marcenaria em madeira nogueira com frentes brancas e LED em todas as peças. Sala de reunião com painel de madeira e TV embutida. Salas dos sócios com paredes escuras e arte contemporânea.
Destaques e Diferenciais
Fachada noturna com retroiluminação LED dourada de grande impacto na Av. Sezerdelo Corrêa. Cobogó tridimensional como elemento escultural único na recepção. Salas dos sócios com personalidades distintas e acabamentos de alto padrão.
Linha do Tempo
1
Primeiro Contato
Início do processo de atendimento ao cliente.
21/01/2026
2
Visita in loco e Proposta Comercial
Visita ao espaço e envio da proposta via WhatsApp.
23/01/2026
3
Assinatura do Contrato
Formalização do contrato de prestação de serviços.
03/02/2026
4
Pagamento da 1ª Parcela
Pagamento da parcela de início dos serviços.
05/02/2026
5
Levantamento Físico
Levantamento in loco completo do espaço existente.
05/02/2026
6
Envio do Formulário de Briefing
Coleta de informações, necessidades e preferências.
09/02/2026
7
Apresentação do Estudo de Viabilidade
Primeira proposta espacial e de conceito apresentada.
20/02/2026
8
Aprovação do Estudo de Viabilidade
Aprovação do estudo para avanço ao anteprojeto.
23/02/2026
9
Apresentação e Aprovação do Anteprojeto
Visualizações 3D de fachada e interiores apresentadas e aprovadas na mesma reunião.
06/03/2026
10
Envio de Imagens — Fundo Sala Sócio 02
Imagens de referência para o painel de fundo da sala do Sócio 02 enviadas para aprovação.
10/03/2026
11
Entrega do Projeto Técnico
Entrega completa das 19 pranchas técnicas executivas e documentação.
26/03/2026
Documentos Contratuais
📦
↓
Todos os Documentos
Pacote completo
📄
↓
Proposta Comercial
Valores e escopo do projeto
✍️
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Contrato de Prestação de Serviços
✅
↓
Termo de Quitação de Débitos
🧾
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Recibos
Comprovantes de pagamento
Pranchas Técnicas
Design de Interiores e Fachada
📦
↓
Todas as Pranchas
Pacote completo — 19 arquivos
Levantamento e Alterações
📐
↓
EX 01 — Planta de Levantamento
Condições originais do espaço
📐
↓
EX 02 — Planta de Alterações 01
Demolições e novas paredes
📐
↓
EX 03 — Planta de Alterações 02
Complemento de alterações
📐
↓
EX 13 — Planta Alterada
Planta complementar
Instalações
💧
↓
EX 04 — Hidrossanitário e Climatização
Pontos de água, esgoto e ar-condicionado
⚡
↓
EX 05 — Elétrica
Pontos elétricos e quadro
Acabamentos
⬜
↓
EX 06 — Forro
Sancas, gesso e detalhes
💡
↓
EX 07 — Iluminação
Pontos de luz e luminárias
🪨
↓
EX 08 — Revestimento de Piso
Materiais e paginação
🪟
↓
EX 09 — Esquadrias
Portas, janelas e divisórias de vidro
📏
↓
EX 10 — Rodapés
Especificação e detalhamento
🔩
↓
EX 11 — Plantas Detalhes
Detalhes construtivos específicos
Fachada e Vistas
🏛️
↓
EX 12 — Fachada
Retrofit da fachada — Av. Sezerdelo Corrêa
🖼️
↓
EX 14 — Vistas Internas
Elevações dos ambientes internos
Projeto de Mobiliário
📦
↓
Todas as Pranchas de Mobiliário
Pacote completo
🪑
↓
Layout de Mobiliário Planejado
Distribuição e especificação do mobiliário
🪑
↓
Mobiliário Recepção e Lavabo
Especificação e detalhamento
🪑
↓
Mobiliário Sala de Reunião e Sala Sócio 01
Especificação e detalhamento
🪑
↓
Mobiliário Sala Sócio 01
Especificação e detalhamento
🪑
↓
Mobiliário Sala Sócio 02
Especificação e detalhamento
Documentos Técnicos
📃
↓
Memorial Descritivo
Detalhamento técnico completo
🔧
↓
Manual de Uso e Manutenção
Cuidados com os acabamentos
🖼️
↓
Book do Projeto
Imagens e vídeos do projeto
📊
↓
Lista de Quantitativo
Quantitativos do projeto
📋
↓
Guia do Projeto Técnico
Retrofit e Design de Interiores
📋
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Guia do Projeto Mobiliário
Orientações para execução do mobiliário
Guia Pós-Projeto
Seu projeto foi entregue — mas o compromisso continua. Use este guia como referência durante toda a execução da obra.
Checklist pré-obra
Verificar necessidade de aprovação na prefeitura para retrofit de fachada comercial
RRT de Execução registrado no CAU pelo responsável pela obra
Espaço esvaziado e instalações existentes mapeadas antes do início das demolições
Acesso ao espaço e logística de entrega de materiais definidos — atenção à Av. Sezerdelo Corrêa
Cronograma de 3 meses alinhado com a empresa executora
Empresa executora com CNPJ ativo, Alvará de Funcionamento e CREA/CAU em dia
Fornecedor de automação (cortinas, som, climatização, iluminação) contratado e integrado ao cronograma
Contato do Arq. Marco Lima salvo e compartilhado com o responsável pela obra
Perguntas Frequentes
O retrofit de fachada exige aprovação na prefeitura?▼
Depende do grau de intervenção. Em Belém, alterações em fachadas comerciais podem exigir aprovação prévia. Recomendamos consultar a prefeitura antes do início — podemos auxiliar com a documentação técnica necessária.
Como integrar o projeto de automação ao que foi projetado?▼
O projeto contempla pontos de elétrica e infraestrutura para automação de cortinas, iluminação, climatização e som. O fornecedor de automação deve receber as pranchas EX 05 (Elétrica) e EX 07 (Iluminação) para compatibilização. Oferecemos suporte remoto nessa etapa.
Posso substituir materiais especificados no projeto?▼
Sim, desde que avaliado previamente. Materiais como o cobogó tridimensional da recepção, o MDF das peças de marcenaria e o vidro jateado das divisórias têm impacto direto na identidade do projeto — qualquer substituição deve ser validada pelo escritório antes da compra.
Como garantir que a fachada noturna fique como no projeto?▼
A iluminação em luz quente é um elemento central da fachada. A especificação de temperatura de cor, potência e posicionamento está nas pranchas EX 07 e EX 12. Recomendamos que o fornecedor de iluminação consulte essas pranchas antes da instalação.
O espaço precisará ser totalmente desocupado durante a obra?▼
Sim. O espaço já está vazio, o que é ideal para o início imediato das intervenções. Isso elimina a necessidade de faseamento e permite que a obra siga o cronograma de 3 meses sem interrupções.
Preciso das pranchas em DWG para a empresa executora?▼
Sim, e podemos entregar nesse formato. Basta solicitar — disponibilizamos todas as 19 pranchas em DWG para facilitar a execução e a compatibilização com outros projetos complementares.
O acompanhamento de obra está incluído no contrato?▼
O acompanhamento presencial não está incluso no escopo atual, mas pode ser contratado separadamente. Para um projeto de alto padrão como este — com fachada especial, marcenaria sob medida em MDF e automação — recomendamos fortemente o acompanhamento para garantir fidelidade ao projeto.
Por quanto tempo posso tirar dúvidas sobre o projeto?▼
O suporte técnico para dúvidas sobre o projeto é vitalício, mediante agendamento prévio e realizado via atendimento remoto. Para demandas presenciais ou alterações de escopo, consulte os serviços complementares abaixo.
O arquiteto responde por falhas da empresa executora?▼
A responsabilidade técnica do escritório é restrita ao projeto entregue. Erros de execução por terceiros não são de responsabilidade do Arq. Marco Lima, salvo quando houver contrato de acompanhamento de obra ativo e vigente.
Serviços Complementares
Acompanhamento Técnico de Obra
Sob orçamento- Visitas periódicas com foco em fachada, marcenaria em MDF e acabamentos especiais
- Verificação da iluminação em luz quente e elementos de vidro jateado
- Registro fotográfico e relatórios de conformidade
- Orientação direta à equipe executora em fases críticas
Acompanhamento na Escolha e Compra de Materiais de Acabamento
Sob orçamento- Validação e compra do cobogó, vidros especiais, revestimentos e pisos
- Indicação de fornecedores com entrega em Belém/PA
- Acompanhamento em lojas físicas e virtuais
Acompanhamento na Escolha e Compra de Móveis e Decoração
Sob orçamento- Consultoria para mobiliário executivo das salas dos sócios e recepção
- Sugestão de composições alinhadas ao projeto aprovado
- Indicação de fornecedores confiáveis
Visita Técnica Isolada à Obra
Sob orçamento- Visita presencial em momentos críticos: instalação da fachada, marcenaria ou forro
- Parecer técnico sobre conformidade com o projeto
Adaptações e Readequações do Projeto
Sob orçamento- Estudo de viabilidade para alterações solicitadas durante a obra
- Revisão e atualização das pranchas técnicas afetadas
Vistoria Técnica para Recebimento do Imóvel
Sob orçamento- Vistoria ao final da obra para verificação dos itens executados
- Conferência de conformidade com o projeto entregue
- Relatório técnico de entrega
Seus Benefícios
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